Maison à vendre, Saint-Germain-Lembron (63)

Description

? Maison traditionnelle de standing – Calme, confort et charme Découvrez cette belle maison traditionnelle de 93 m², nichée dans un environnement paisible et verdoyant, idéale pour une vie de famille alliant confort moderne et sérénité. ? Un intérieur lumineux et fonctionnel Dès l'entrée, vous serez séduit par : •Un séjour spacieux de 25 m², lumineux grâce à ses grandes ouvertures en double vitrage PVC •Une cuisine américaine équipée, moderne et conviviale •Trois chambres, dont une suite parentale, offrant calme et confort •Une maison en excellent état, partiellement meublée, permettant une installation immédiate ? Confort et performance •Chauffage individuel •Isolation performante : 40 cm dans les combles •Toiture en tuiles béton ?? Excellente performance énergétique pour un confort toute l'année ? Un extérieur aux multiples possibilités •Terrain de 670 m², plat et piscinable •Exposition sud-est, garantissant un ensoleillement optimal •Idéal pour créer un espace détente, jardin ou piscine ? Espaces annexes et stationnement •Sous-sol fonctionnel (rangement ou aménagement possible) •2 places de stationnement intérieures •1 place extérieure ? Situation pratique À proximité immédiate : •Écoles •Commerces •Transports en commun ?? Un quotidien facilité tout en profitant du calme ? Une maison coup de coeur à découvrir sans tarder Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires inclus de 7.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 204 765 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Newmade Immobilier : Sylvain BONY Agent commercial (Entreprise individuelle)