Maison à vendre, Larrazet (82)

Description

Maison de village, mitoyenne d'un côté, avec un étage. Elle se compose, en rez-de-chaussée, d'une cuisine, d'un séjour, d'un toilette, d'un bureau pouvant servir de chambre, et un escalier donnant à une cave. A l'étage, trois chambres, un toilette et une salle d'eau. Une autre cave avec un accès extérieur. Prestations : toiture rénovée en 2009, isolation en laine de roche déroulée , et 30 cm en soufflée (2021), isolation des murs en laine de verre (2019), double vitrage bois et PVC, Chauffage électrique par convecteurs nouvelle génération, et insert bois, tout à l'égout, fibre en place, VMC. Idéalement située, écoles maternelle et primaire, bus collège et lycée axe Beaumont-Castelsarrasin-Montauban, boulangerie. A 10mn de Beaumont de Lomagne, 15 mn de Montech, 20 mn de Castelsarrasin, 30mln de Montauban. Il reste quelques travaux de finitions, pour mettre cette maison à votre goût. Votre conseillère est disponible 7/7 Jours. Cette annonce référence 319489 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE THAU (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 83842184000029. Prix du bien : 118 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2026 Score DPE : 142 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr