Appartement à vendre, Vaires-sur-Marne (77)

Description

Situé à Brou-sur-Chantereine, à proximité immédiate de Vaires-sur-Marne et de sa gare. Appartement F2 de 53 m² comprenant une chambre, entièrement rénové à neuf en 2023 avec style et goût. Tout ce qui se trouve dans l'appartement est neuf (2023) : équipements, installations et finitions. La rénovation a été réalisée de A à Z : – Installation d'une VMC neuve – Tableau électrique neuf et remplacement complet du câblage électrique – Fenêtres PVC double vitrage neuves – Cuisine entièrement neuve (2023) avec tous ses équipements – Salle de bain entièrement neuve (2023) ainsi que l'ensemble de ses installations Aucun travaux à prévoir, appartement clé en main, prêt à vivre Situé au 2ᵉ étage d'un immeuble sécurisé de 3 étages, avec digicode. Emplacement privilégié, sur l'avenue principale de Brou-sur-Chantereine : commerces, écoles (tous niveaux), gare et clinique accessibles à pied. Fibre optique installée Charges annuelles : 920 €, payables au trimestre. Idéal primo-accédant ou investissement locatif. Cette annonce référence 321203 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN ROGER (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 94920457200018. Prix du bien : 170 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 64 Charges prévisionnelles annuelles : 920,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2026 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr