Duplex à vendre, Mancieulles (54)

Description

** EXCLUSIVITE ORPI - VAL CE L'ORNE** Idéal investisseur. Appartement en duplex de type F4 situé au premier étage d'un petit immeuble comprenant quatre logements. D'une surface de 79,28 m², ce logement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz. Il se compose d'un espace de vie, d'une cuisine, de trois chambres ainsi que des pièces d'eau réparties sur deux niveaux avec entrée individuelle. Le bien est actuellement loué 500 € par mois dont 10 € de provisions sur charges, offrant une rentabilité immédiate. •Classe énergétique : G (439 kWh/m²/an) •Émissions de gaz à effet de serre : C (14 kg CO₂/m²/an) Des travaux d'amélioration énergétique sont à prévoir afin d'optimiser la performance du logement et d'en valoriser pleinement le potentiel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence au 03 87 67 97 07. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 302