Maison à vendre, Noisiel (77)

Description

Située à Noisiel, secteur calme et recherché, agréable et verdoyant, à quelques minutes des commodités: supermarchés, écoles, axes autoroutiers. La gare RER A 'NOISIEL' se trouve à 5 minutes à pied. Maison familiale, pleine de charme, très bien entretenue, d'une superficie de 126 m²habitable ( 114 m² loi carrez), édifiée sur une parcelle de terrain de 187 m² comprenant: -Au rez-de-chaussée: Une grande entrée avec rangements, une cuisine aménagée et équipée moderne avec îlot centrale, ouvert sur un double séjour LUMINEUX avec verrière, le tout ouvrant sur une terrasse et un agréable jardin sans vis-à-vis. Une grande chambre. Un WC séparé. - A l'étage: un grand palier dessert cinq chambres avec rangements dont une transformée en dressing, ainsi que deux salle de bain (une double vasque avec baignoire et une autre avec douche et WC). - A l'extérieur: un bel espace aménagé en un agréable jardin, exposition SUD-EST, avec grande terrasse et coin barbecue. - Un garage transformé en buanderie / stockage , avec possibilité de garer un véhicule devant la maison. Les +++ : Double vitrage, poêle a granule, adoucisseur d'eau, prestations de qualités, DPE D. ***Accordez-vous une simple visite et laissez-vous charmer ! Cette annonce référence 321255 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TOMMY LAVIE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 81796080000032. Prix du bien : 435 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2026 Score DPE : 213 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250.00 € et 3090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr