Appartement à vendre, Marseille 16ème (13)

Description

Découvrez ce T4 moderne de 83 m² à Marseille 16ᵉ, disponible en retour de lot. L’appartement offre un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse plein sud, trois chambres confortables, dont une chambre parentale avec salle de bains privative, une salle de bains supplémentaire, un WC séparé, ainsi que deux places de parkings privatives. Un logement idéal pour une résidence principale, alliant confort, fonctionnalité et performance énergétique. Les points forts de ce logement neuf : Retour de lot : opportunité rare à saisir rapidement. Terrasse privative : espace extérieur agréable et lumineux. Trois chambres dont une suite parentale : configuration idéale pour une famille. Salle de bains privative dans la chambre parentale + salle de bains supplémentaire + WC séparé : agencement pratique et confortable. Parkings inclus : un véritable atout au quotidien. Normes énergétiques RE 2020 : excellente performance thermique et environnementale. Économies d’énergie : isolation renforcée, double vitrage, équipements performants, consommation maîtrisée et charges réduites. Confort thermique et acoustique : température stable toute l’année, très bonne isolation phonique. Zéro travaux à prévoir : logement neuf, livré clé en main. Sécurité et garanties : couvert par la garantie décennale (10 ans), un avantage fort pour la sérénité et la revente. Avantages financiers : éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) et à la TVA réduite, sous conditions. Emplacement stratégique : à Marseille 16ᵉ, proche des commerces, écoles et transports (bus, tramway, accès rapide aux axes routiers et centre-ville), dans un quartier résidentiel calme et recherché. Ce T4 neuf avec balcon, suite parentale et parkings, en retour de lot, constitue une opportunité rare pour accéder à un logement moderne, économe en énergie et durable, parfaitement adapté à une résidence principale. N’hésitez pas à contacter Gillian pour plus d’informations.