Villa à vendre, Saint-Martin-de-Crau (13)

Description

PORTES OUVERTES sur RENDEZ-VOUS le Samedi 28 février 2026 de 10H à 17H. Christelle Maitre Immobilier Efficity vous propose en exclusivité cette vaste maison de 134 m² avec piscine et garage double dans un quartier recherché de Saint-Martin-de-Crau Située dans un environnement calme, cette belle maison vous séduira par ses volumes, ses prestations et son cadre de vie privilégié. Implantée sur un terrain de 785 m², elle offre un parfait équilibre entre confort, fonctionnalité et espace extérieur. La pièce de vie est composée d'un vaste salon/salle à manger climatisé, baigné de lumière grâce à ses baies vitrées coulissantes, donnant directement sur la terrasse et la piscine. La cuisine équipée, ouverte sur l'espace de vie, est à la fois conviviale et discrète grâce à son léger renfoncement. Le rez-de-chaussée accueille également : Deux chambres, une salle de bain avec double vasque, un toilette indépendant et un accès direct au garage. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres, une salle d'eau et un toilette indépendant. Caractéristiques techniques & prestations : Menuiseries en double vitrage avec moustiquaires Adoucisseur d'eau Forage Grand garage double de 53 m² avec fosse automobile (idéale pour le bricolage), très grande mezzanine de rangement et buanderie indépendante. Maison parfaitement entretenue Extérieurs & espace détente : Piscine au sel avec volet roulant électrique pour couverture. Pool house fermé et couvert de 19 m², parfait pour les repas en inter-saison ou le stockage, il abrite également la partie technique de la piscine. Vaste espace de stationnement sur la parcelle permettant d'y accueillir plusieurs véhicules ou camping-car. En résumé : - Quartier recherché et calme - Belle surface de terrain - 4 chambres dont 2 en rez-de-chaussée - Double garage XXL et stationnements - Piscine + pool house + forage Cette maison combine qualité de vie, espaces généreux et équipements de qualité, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. Un bien rare et idéal sur cette commune, situé à proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christelle Maitre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°918833864. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris