Maison à vendre, Port-de-Bouc (13)

Description

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 11 pièces, située dans un quartier paisible de Port-de-Bouc. Édifiée sur un vaste terrain de 1 137 m², cette propriété sur deux niveaux allie confort, espace et potentiel professionnel. Dès votre arrivée, vous serez charmé par les volumes généreux et l'agencement harmonieux de cette demeure. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un séjour accueillant, une salle à manger conviviale et une cuisine entièrement équipée. Des espaces pratiques tels qu'un bureau, un dressing et un cellier complètent ce niveau. Une chambre parentale spacieuse, avec sa salle de bain privative et son dressing, offre un espace nuit indépendant et confortable. À l'extérieur, le jardin paysager est un véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine, d'un terrain de boules et de multiples espaces de détente. Une vaste terrasse vous invite à profiter des beaux jours dans un cadre intime et agréable. Cette propriété se distingue par son potentiel professionnel. Un institut de beauté en activité, exploité en coworking, génère actuellement 1 710 € de revenus locatifs, avec un potentiel allant jusqu'à 2 850 € par mois. Il propose des prestations variées telles que coiffure, onglerie, Head Spa, massages, épilation, ainsi qu'un espace sauna et spa, offrant une opportunité d'investissement avec rentabilité immédiate. Le quartier est idéal pour les familles, avec l'école primaire Arcades à seulement 200 m et la gare de Fos-sur-Mer à 300 m, facilitant les déplacements vers les communes environnantes. Caractéristiques techniques • Surface habitable : 340 m² • Nombre de chambres : 5 • Nombre de salles de bains : 2 • Année de construction : 1970 • Nombre d'étages : 2 • Chauffage : pompe à chaleur • Eau chaude : ballon électrique • Taxe foncière : 3 807 € • DPE : B • Stationnement : 2 places Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.