Maison à vendre, Riquewihr (68)

Description

L'Agence l'Adresse vous propose à la vente cette exceptionnelle bâtisse alsacienne à colombages développant environ 215 m² habitables (environ 280 m² au sol, cave incluse), située au coeur du centre historique de Riquewihr, dans une ruelle calme et pleine de charme. Vous profiterez d'un emplacement rare, au sein d'un village emblématique de la Route des Vins d'Alsace, tout en bénéficiant d'un environnement paisible, chargé d'histoire et baigné de lumière. Datée de 1618, cette demeure remarquable porte l'emblème des boulangers, un bretzel, ainsi que les initiales de Marguerite Furst et Hans Rudloff, ses premiers propriétaires. Elle apparaît sur la carte de Riquewihr figurant dans l'ouvrage Topographia Alsatiae du cartographe bâlois Merian et est répertoriée sur la Plateforme ouverte du patrimoine du Ministère de la Culture. Caractéristiques principales : Au rez-de-chaussée : - Grande porte d'entrée en plein cintre, en vitrail signé d'un artiste, ornée de tables à pointes de diamant. - Soupirail et fenêtres en triplet avec meneaux conservés. - Vaste salon / séjour chaleureux avec sol en roche de Bourgogne et poutres apparentes d'origine. - Cuisine ouverte, meublée et équipée, sublimée par une arche en pierre de grès et un piano de cuisson Lacanche. - Joli patio attenant à la cuisine. - Cellier / buanderie attenant à la cuisine. Au premier étage : - Trois chambres, dont une avec un dressing - Salle d'eau avec douche et WC. - Porte d'origine conservée. Au deuxième étage : - Deux chambres avec parquet. - Salle de bain avec baignoire d'angle et WC. - Belle terrasse exposée sud et ouest, offrant un excellent ensoleillement. Au troisième étage : - Deux chambres à colombages avec portes d'origine, offrant une vue sur l'ancien château des comtes de Montbéliard-Wurtemberg et sur la Forêt Noire. - L'une avec parquet, l'autre avec tomettes. - Salle d'eau avec douche et WC. Au quatrième étage : - Une grande pièce avec mezzanine . Sous-sol : - Très grande cave avec arrivée d'eau. Autres informations : Le bien est équipé de deux lignes de fibre optique indépendantes, permettant une connexion familiale fluide et une ligne dédiée au télétravail. Travaux récents (garantie décennale) : 2023 : Rénovation complète de la terrasse. 2023 : Rénovation du crépi. 2023 : Rafraîchissement des peintures. 2023 : Installation d'une chaudière gaz à condensation classe A Vaillant modèle eco compact VCC, avec ballon intégré de 150 L. 2023-2024 : Installation de nouveaux radiateurs dans la majorité des pièces et de sèche-serviettes dans les trois pièces d'eau. 2024 : Installation de nouveaux WC aux 2ème et 3ème étages. 2025 : Isolation des portes et fenêtres et installation sur mesure d'un dressing par un menuisier. Points forts : Demeure historique classée au patrimoine, volumes généreux, prestations de caractère, terrasse ensoleillée, rénovations récentes sous garantie décennale et emplacement exceptionnel au coeur de Riquewihr. A découvrir sans tarder ! L'état des risques et pollutions est disponible à l'agence. Pour organiser une visite, contactez HERTZOG Gauthier au 07 71 17 71 43 ou par mail à [email protected] ou l'agence au 03 89 77 09 90 Gauthier HERTZOG agent commercial SIRET 99021586500017 Gauthier HERTZOG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 990215865 - COLMAR. (4.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)