Maison à vendre, Frontignan (34)

Description

Villa de prestige 410 M2 au bord de plage En exclusivité, la Villa Miramar de 410 M2 de type 8 élevée de deux étages sur rez-de-chaussée entièrement climatisée et meublée sur un terrain de 2500 m² avec accès direct à la plage est une villa d'exception située à Frontignan, aux portes de Sète, au cœur du Bassin de Thau et bénéficie d'un cadre idyllique. On se situe à moins de 20 min de Montpellier, de l'aéroport et de la gare. La villa posée sur la plage de sable fin, face à la Méditerranée et dos à l'étang, vous offre un panorama somptueux. Vous y découvrirez des équipements exceptionnels alliant un confort de qualité et une design moderne. La Villa Miramar dispose d'une Cuisine équipée, Un séjour de 100 m²,Céramique effet marbré dans salon,Une Pièce cave à vin,Des Menuiseries alu, des baies vitrées avec vitrage anti chaleur et des volets roulants domotique , 6 chambres, 5 salles de bains et 5 wc toutes ouvertes sur la mer. Dans le jardin face à la mer, la villa dispose d'une cabane insolite de 15 m² équipé dune chambre , d'une cuisine équipée , d'une salle de bain et wc. Il y a une Piscine chauffée 17x4m à débordement avec nage à contre courant,Un Jardin arboré avec arrosage automatique, Un Espace bien être avec 1 sauna, 2 jacuzzis et 2 toilettes et 2 douches extérieurs, 10 places de stationnement extérieur, Un carport de 6m x 5m,Une cuisine d'été avec barbecue,Des Stores vénitiens motorisés,Une Alarme et vidéo surveillance / Adoucisseur / Fibre optique/Portail automatique, Climatisation réversible de marque DAIKIN, Un cellier de 60m2 sous la piscine, Possibilité de créer une 8ème chambre de 22m2 avec salle de bain et wc au rdc, Construit en briques de 25 avec isolation demis styles,Licence IV; Un bien rare et sous garantie, idéal résidence principale ou secondaire ou à rendement locatif. Elle est en exploitation depuis plusieurs années et dégage un chiffre d'affaire actuel de plus de 260 000 annuel. Des films ,des émissions, des réceptions et des mini concert par des stars ont déjà eu lieu dans la villa. La villa est disponible sur tous les sites reconnus de location de maison d'hôtes luxe bord de plage et dispose d'un logiciel de réservations paramétrés. Possibilité de frais de notaire taux à 0,1% pour cession de parts, Dossier complet, diagnostics, vidéo et visite sur demande (au 06 93 50 92 86) avec Proprio Atout Prix, Mme PHILYS Sandrine expert en gestion de patrimoine depuis plus de 20 ans. Prix de ce bien d'exception : 3 640 000 euros FAI inclus