Maison à vendre, Guilers (29)

Description

Découvrez cette maison de caractère datant de 1850, nichée au cœur de Guilers, qui allie le charme de l'ancien à des touches modernes. Avec ses 193 m², cette demeure spacieuse est un véritable havre de paix, offrant un espace de vie généreux et un potentiel locatif grâce à son studio attenant, idéal pour les investisseurs. Dès l'entrée, la vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle vous accueille chaleureusement. La cuisine ouverte est un espace parfait pour partager des moments conviviaux. Ce niveau comprend également une buanderie pratique et des toilettes, le tout s'ouvrant sur un jardin verdoyant de 1000 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées. Les étages supérieurs abritent six chambres spacieuses, dont quatre avec points d'eau, une salle d'eau récemment rénovée, une salle de bain et deux toilettes, assurant un confort optimal pour toute la famille. Le studio de 26 m², attenant à la maison, est un atout majeur. Il propose une cuisine et un séjour au rez-de-chaussée, complétés par une mezzanine avec chambre, salle d'eau rénovée et toilettes. Ce studio est une opportunité idéale pour maximiser votre investissement. Située dans un cadre verdoyant et paisible, cette propriété se trouve à proximité immédiate du parc des expositions de la Penfeld. Les commodités sont facilement accessibles : un arrêt de bus à moins de 100 m, un collège à environ 600 m, et des commerces de proximité à environ 500 m. Pour les amoureux de la nature, un bois se situe à environ 1,5 km. Caractéristiques techniques : - Maison de 1850 - DPE : E - Taxe foncière : 2105 € - Mode de chauffage : Électrique et bois - Électricité mise aux normes - Toiture rénovée (juin 2025) - VMC remplacée et deux ballons d'eau chaude récents Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.