Maison à vendre, Boutenac (11)

Description

Plongez dans le charme intemporel de cette maison de village située au cœur de Boutenac. Avec ses 158 m² répartis sur trois niveaux, cette demeure allie espace et luminosité pour un cadre de vie des plus agréables. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la pièce de vie traversante, où le bois, le marbre et les tomettes se marient harmonieusement pour créer une ambiance chaleureuse et accueillante. La maison propose trois chambres spacieuses, dont l'une est dotée d'un dressing, garantissant un confort optimal pour toute la famille. Les finitions de haute qualité vous assurent une installation sans souci. En complément, une buanderie pratique, un bureau fonctionnel et un vaste garage viennent parfaire votre quotidien. Nichée dans un cadre paisible, cette propriété bénéficie d'une proximité immédiate avec une école primaire, des commerces locaux et l'église Saint-Mamès. Les amoureux de la nature seront comblés par l'accès facile aux domaines viticoles et aux sentiers de randonnée, ainsi que par la présence d'espaces verts à quelques pas. Caractéristiques techniques : - Surface : 158 m² - Terrain : 106 m² avec jardin de 210 m² - Année de construction : 1948 - Mode de chauffage : Fioul individuel - DPE : 114 (Label D) - Emission de gaz à effet de serre : 32 (Label D) - Taxe foncière : 793€ - Garage : 1 place Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.