Maison à vendre, Saint-Clair-de-la-Tour (38)

Description

Découvrez cette maison pleine de charme de 100 m², nichée à Saint-Clair-de-la-Tour, à une distance commode de Lyon et Grenoble. Érigée en 1949, elle marie avec élégance le caractère d'époque à des touches modernes, constituant une opportunité d'investissement rare avec un loyer mensuel de 820 € hors charges, et un bail en cours jusqu'en décembre 2027. Dès votre arrivée, le rez-de-chaussée vous accueille avec une cuisine contemporaine, ouverte sur un séjour inondé de lumière naturelle. Cet espace de vie chaleureux s'étend vers une terrasse de 12 m², idéale pour profiter de moments de détente en plein air. Une buanderie pratique et un WC séparé complètent ce niveau, ajoutant à la fonctionnalité de la maison. À l'étage, vous trouverez quatre chambres confortables, parfaites pour une famille, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. Les combles, grâce à leur belle hauteur sous plafond, offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire, vous permettant de personnaliser cet espace selon vos envies. La maison dispose d'une place de parking privative, un avantage certain pour votre quotidien. Le quartier environnant est tout aussi séduisant, avec un accès aisé aux commodités locales : un Carrefour Market et le centre de La Tour-du-Pin sont à proximité. Les transports en commun, comprenant une ligne de bus et la gare de La Tour-du-Pin, ainsi que les accès rapides aux autoroutes A43 et A48, facilitent vos déplacements. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, tels que l'école maternelle et le groupe scolaire Thévenon, situés à seulement 500 m. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 100 m² - DPE : D - Taxe foncière : 688 € - Chauffage et eau chaude : électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.