Maison à vendre, Grans (13)

Description

Découvrez cette charmante maison de village nichée au cœur de Grans, offrant une surface habitable de 58 m² répartie sur plusieurs niveaux. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie convivial comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison dispose d'une salle d'eau fonctionnelle avec toilettes, ainsi que de deux chambres, dont une spacieuse de 25 m², parfaite pour aménager une suite parentale selon vos envies. En rez-de-chaussée, une cave voûtée de 31 m² vous offre un espace de stockage supplémentaire, pratique pour ranger vos affaires en toute discrétion. Le double vitrage en PVC assure une isolation thermique et phonique optimale, vous garantissant confort et tranquillité. Le quartier est particulièrement apprécié des familles grâce à la proximité immédiate d'une école maternelle à moins de 200 m et de l'école primaire Georges Brassens à environ 300 m. Pour vos moments de détente, un jardin public se trouve à un peu plus de 300 m, vous permettant de profiter d'un cadre verdoyant et apaisant. Caractéristiques techniques - Surface : 58 m² - Nombre de pièces : 3 - Nombre de chambres : 2 - Année de construction : 1948 - Nombre d'étages : 3 - Chauffage : Électrique individuel - Eau chaude : Ballon électrique - DPE : C - Émissions de gaz à effet de serre : B - Taxe foncière : 627 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.