Maison à vendre, Ivry-la-Bataille (27)

Description

Découvrez une opportunité d'investissement unique avec cet immeuble de rapport situé au cœur d'Ivry-la-Bataille. Ce village pittoresque allie charme bucolique et commodités modernes, offrant un cadre de vie idéal pour les locataires. Cet ensemble immobilier de 150 m² est une véritable pépite pour les investisseurs avisés. L'immeuble se compose de quatre logements distincts, générant un potentiel de revenu annuel de 24 000 € hors charges. Deux appartements sont déjà loués, assurant un revenu immédiat, tandis que les deux autres offrent des possibilités de rénovation ou de relocation selon vos projets. L'intérieur a été pensé pour maximiser le confort et la fonctionnalité. Le rez-de-chaussée propose un espace de vie de 31 m², comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine, complété par un WC de 3 m². À l'étage, vous trouverez deux chambres de 9 m² et 17 m², une salle de bain de 3 m² et un palier de 2 m². L'un des atouts majeurs de cet immeuble est son vaste jardin de 400 m², un espace extérieur idéal pour les locataires, parfait pour se détendre ou être aménagé selon vos envies. Ce cadre verdoyant et paisible séduira les amoureux de la nature, tout en étant à proximité des écoles et des arrêts de bus, assurant une qualité de vie optimale. À moins de 10 minutes à pied, vous trouverez les arrêts de bus Maison Retraite, RD143 Eglise et Les Gasseux, ainsi que l'École Maternelle Henri IV et l'École Primaire Louis Pasteur. Les parcs de loisirs Camping Les Iles et Camping Tohapi Les Fontaines sont également facilement accessibles. Caractéristiques techniques : - Surface totale : 150 m² - Taxe foncière : 2 181 € - DPE : E - Type de chauffage : Électrique - Distribution eau chaude : Électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.