Appartement à vendre, Merignac (33)

Description

Idéalement situé entre le centre-ville de Mérignac et le quartier prisé de Capeyron, au sein d'une résidence récente et sécurisée, découvrez ce bel appartement T3 en parfait état.Il se compose d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et partiellement équipée, ouvrant sur un balcon d'angle exposé Sud et Ouest, idéal pour profiter des journées jusqu'au bout.La partie nuit dessert deux chambres avec rangements, une salle de bains et des WC séparés.L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, d'un DPE classé C, garantissant confort thermique et consommation maîtrisée.Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises.Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien.À proximité immédiate des transports en commun, des écoles, des commodités et avec un accès rapide à la rocade, cet appartement est idéal pour une vie urbaine pratique et agréable, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial sécurisé. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 381 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1165 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence PASQUIER, Tél. : 0617791259, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 481 847 861