Maison à vendre, Valenciennes (59)

Description

Valenciennes – secteur hôpital Jean-Bernard Rue à sens unique, environnement urbain pratique et accessible. À proximité immédiate : ✔ Centre hospitalier Jean-Bernard ✔ Navette gratuite menant à la gare SNCF ✔ Accès rapide aux axes principaux ✔ Idéal premier achat, investisseur ou projet évolutif Venez découvrir cette maison de plain-pied d’environ 60 m² habitables, édifiée sur une parcelle d’environ 350 m², offrant un beau potentiel d’évolution. Composition •Entrée •Salon / salle à manger •1 chambre •Cuisine aménagée équipée (ancienne) •Salle de bains avec douche •WC séparés Extérieurs et annexes •Garage non attenant de 18 m² avec porte motorisée •Terrasse •Jardin clos •Pergola en façade Possibilité d’extension (sous réserve d’autorisations d’urbanisme) Éléments techniques rassurants •Fenêtres double vitrage avec volets roulants motorisés (2013) •Chaudière gaz à production d’eau chaude installée en 2020 Contrat d’entretien en cours •Installation électrique 1999 (protégée par un différentiel 40 mA) •Isolation laine de verre en combles • salle de bains refaite à neuf • Tout à l'égout Ce bien vous est présenté par Laetitia Costanzo, votre conseillère indépendante Dr House Immo.