Maison à vendre, Lexy (54)

Description

3G Immo Lambermont vous propose à LEXY en secteur résidentiel, à proximité de toutes les commodités et des frontières, un pavillon INDIVIDUEL PLAIN-PIED sur sous-sol de 145m² habitables avec 5 CHAMBRES, un GRAND GARAGE (38m²), 2 TERRASSES et du TERRAIN. Au RDC se trouvent un vaste séjour de 34m², très lumineux donnant accès à un balcon, une cuisine full équipée de 2025, une salle d'eau (2025 également) et un Wc séparé. 4 chambres avec armoire/dressing neufs composent la partie nuit. De nombreux placards et rangements sont également présents dans le couloir. A noter la terrasse de 30m², orientée plein Ouest, accessible depuis le niveau de vie avec brise-vues et store électrique ! Au sous-sol, non enterré, se trouvent une cinquième chambre de 16,4m², une buanderie (pouvant permettre facilement la création d'une salle d'eau), un vaste pallier permettant d'accéder à l'étage de vie (endroit idéal pour un bureau ou salle de jeux) et un grand garage avec sa partie atelier (45m² au total). La maison est construite sur une parcelle plate de 540m² en lotissement possède 2 terrasses. D'un point de vue technique, des travaux importants ont été faits en 2025 : PAC avec régulation centrale, poêle à pellets dans le séjour, l'électricité a été remise aux normes. Les huisseries sont en DV PVC, les combles sont isolés. Niveau isolation : la façade est isolée par l'extérieur via un bardage et également isolée à l'intérieur ; une VMC simple flux est présente dans les pièces humides. DPE et GES : C avec couts de consommation estimés entre 1700 et 2350€ à l'année. En termes de décoration, tous les sols sont carrelés sauf le garage et les peintures murs des plafonds sont récentes. Taxe foncière : 1.450€/an. Situation au calme, en lotissement à proximité de toutes les commodités, cette maison n'attend plus que vous et vos valises. A VISITER SANS TARDER : Grégory Lambermont 06.42.85.79.02 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Grégory LAMBERMONT inscrit au RSAC de BRIEY n° 524 212 917 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr