Maison à vendre, Talloires (74)

Description

Propriété à rénover - Vue lac - Terrain constructible Située à Talloires, sur les hauteurs, dans un cadre magnifique rare offrant une vue panoramique sur le lac et les montagnes, cette maison des années 1970 bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché et d'un fort potentiel de valorisation. Édifiée sur un terrain denviron 2 050 m² constructibles, elle développe près de 280 m² utiles à rénover et à repenser selon vos envies, laissant libre cours à la création d'une propriété d'exception, parfaitement intégrée à son cadre naturel unique. La maison se compose actuellement de : Une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée Une cuisine indépendante 5 chambres 1 salle de bains et 2 salles deau Combles aménagés (environ 40 m² au sol) Garage, atelier et stationnements extérieurs Travaux importants à prévoir (rénovation énergétique classée F, modernisation intérieure). Le terrain, constructible et piscinable, offre de nombreuses possibilités : Extension de la maison existante Construction complémentaire Projet de division ou projet familial Bien rare sur le secteur, idéal pour : Un projet de rénovation avec valorisation patrimoniale Un investisseur Une résidence principale ou secondaire sur un emplacement recherché Un bien à fort potentiel dans un cadre exceptionnel, pour acquéreur souhaitant créer un projet sur-mesure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr