Maison à vendre, Grugies (02)

Description

BIENVENUE CHEZ VOUS : UNE MAISON SAINE ET PLEINE DE POSSIBILITÉSVous cherchez l'équilibre entre la sérénité d'un village et la proximité de Saint-Quentin ? Découvrez cette habitation à Grugies, entretenue avec un soin remarquable.UNE DISTRIBUTION FLUIDE ET CONVIVIALE :Dès l'entrée, l'harmonie opère :À droite : Une cuisine dînatoire généreuse de 15 m². Imaginez tous vos repas dans ce cœur battant du foyer.À gauche : Un salon-séjour traversant de 30 m², baigné de lumière, idéal pour vos soirées entre amis.Le confort : Salle d'eau et WC indépendants au rez-de-chaussée.L'ÉTAGE QUI S'ADAPTE À VOS PASSIONS :Deux chambres agréables encadrent un vaste palier ensoleillé de 10 m². Cet espace bonus deviendra, selon vos envies, un bureau de télétravail spacieux, un atelier créatif ou un univers gaming !EXTÉRIEURS ET TECHNIQUE : LA SÉRÉNITÉ AVANT TOUTCôté détente : Un jardinet de 20 m² pour profiter de l'air pur sans les corvées de tonte.Le Plus : Un grand garage et atelier de 25 m² avec portail motorisé et cour goudronnée sécurisée.Performance : Classe énergétique C et chaudière gaz à condensation de moins de 3 ans.LE PRATIQUE AU QUOTIDIEN :Tout est à portée de main pour vous simplifier la vie :Écoles et garderie : À 2 minutes à pied, le luxe pour l'organisation des parents !Commerces et services : Proximité immédiate de la zone commerciale de Gauchy et du centre-ville de Saint-Quentin.Mobilité : Accès rapide aux axes autoroutiers (A1 / A26) pour vos déplacements professionnels.Posez vos valises, on la visite quand ?Je connais chaque recoin de ce bien et j'ai hâte de vous présenter son potentiel.Votre contact exclusif : Isabelle CASSELEUX - 06 52 59 18 51Complément : IF : 1140 €, Etiquette énergie Primaire 146 C, Etiquette énergie Finale 136, Etiquette climat 29 C.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 124 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle CASSELEUX, Tél. : 0652591851, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de St-Quentin sous le numéro 932727209