Maison à vendre, Chambray-les-tours (37)

Description

EXCLUSIVITE Idéalement située dans un quartier résidentiel de Chambray-lès-Tours, cette maison familiale non mitoyenne dispose de 150 m2 habitables et d'un sous-sol de 70 m2. Construite en 1976 en bout d'impasse sur une parcelle de 536 m2, elle offre de beaux espaces chaleureux et lumineux. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une belle pièce de vie de plus de 29 m2, traversante et ouverte sur les 2 terrasses. La cuisine séparée de 14 m2 se prolonge par une arrière-cuisine accueillant l'espace buanderie. Une chambre de 12 m2, une salle d'eau et des wc séparés complètent ce niveau. A l'étage, vous profiterez de 4 belles chambres dont 1 avec son balcon de 10 m2, un bureau de 8 m2 pouvant faire office de chambre supplémentaire, une salle d'eau et des wc séparés. Le sous-sol, accessible directement depuis la maison, accueille 2 pièces aménageables, une partie garage de 45 m2 et une cave de 10 m2. Le jardin clos et arboré offre plusieurs espaces extérieurs avec notamment 2 terrasses et un préau. Système de chauffage au gaz : chaudière à condensation de 2025. Cheminée à foyer ouvert. A pied des commerces, école, transport en commun, services et commodités. A 15mn de la gare TGV, 10 mn du centre-ville de Tours, 2mn de l'autoroute. A 400m de la future ligne 2 du Tram (mise en service à horizon 2028). A visiter sans tarder Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,68% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 583 697 - Greffe de LA ROCHELLE) Peggy DESME Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 74 02 61 78 - Réf.939854