Maison à vendre, Thyez (74)

Description

Villa d’architecte d’exception – Luxe, sérénité et performance énergétique 6 pièces – 185 m² – Thyez (74300) Dans un écrin de verdure à l’abri de toute nuisance, cette villa d’architecte contemporaine, bati en 2012 sur un terrain paysager de 1 000 m², incarne un art de vivre rare, alliant design, confort absolu et excellence énergétique. Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité omniprésente séduisent. Le séjour de 50 m², véritable cœur de la maison, bénéficie de larges baies vitrées ouvrant sur une magnifique terrasse de 50 m², offrant une vue dégagée sur les montagnes et une continuité parfaite entre intérieur et extérieur.  Une villa tournée vers l’avenir Pensée pour un confort durable, la propriété affiche une consommation énergétique maîtrisée grâce à : •un chauffage par géothermie verticale (3 puits de 33 m), •8 panneaux solaires installés en 2024, •une conformité RT 2012, gage de performance et d’économies.  Des espaces nuit raffinés La villa propose 4 chambres, dont une suite parentale de plain-pied, un confort rare et recherché. Deux salles d’eau élégantes, deux WC indépendants, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée complètent ce niveau de prestations.  Un sous-sol XXL complet aux multiples possibilités •un atelier, •une pièce de rangement, •une cave idéale pour le vin Un espace fonctionnel, sain et parfaitement exploitable.  Stationnement & commodités •3 places de stationnement intérieures •3 places extérieures •Proximité immédiate des écoles, transports, commerces, médecins •Internet haut débit  Un extérieur d’exception Le jardin, soigneusement entretenu et sans vis-à-vis, est piscinable et sublimé par de belles plantations. À l’étage, un balcon de 4 m², accessible depuis une chambre, offre un havre de calme avec vue, idéal pour un moment de détente ou un espace enfant.  Informations énergétiques •Diagnostic réalisé le 05/05/2025 •Consommation énergie primaire : 117 kWh/m²/an •Consommation énergie finale : 51 kWh/m²/an •Dépenses énergétiques estimées : entre 1 690 € et 2 320 € / an  Un bien rare, idéal pour une famille en quête de sérénité, de standing et de performances énergétiques de haut niveau.  Pour toute information ou visite, contactez moi au 06.07.51.80.31