Duplex à vendre, Fleury-les-Aubrais (45)

Description

Appartement duplex 5 pièces – 4 chambres – 126,45 m² – Balcon – Parking Garage Venez découvrir ce spacieux appartement en duplex de 126,45 m², idéal pour une famille à la recherche de volumes et de confort. Au premier niveau, vous profiterez d'un salon/séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur un balcon agréable. Ce niveau comprend également une chambre, un dressing, une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Au second niveau, le palier dessert trois chambres supplémentaires avec placards, une salle de bains, un dressing et un WC indépendant, offrant une organisation parfaite entre espace jour et espace nuit. Situé aux 3? et 4? étages d'un immeuble de quatre étages, l'appartement dispose de solutions de stationnement rares : une place de parking et un garage privatifs sont inclus. ? Emplacement pratique et recherché : École primaire Louis Aragon à moins de 10 minutes à pied 7 lignes de bus à proximité immédiate Accès rapide aux autoroutes A10 et A71 (moins de 8 km) Commerces, boulangerie, restaurants, bibliothèque et services à proximité ?? Copropriété : 84 lots Charges annuelles : 2 036 € Aucune procédure en cours ? Un appartement rare par sa surface et sa configuration, à visiter sans tarder. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6% TTC du prix affiché à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez-nous dès à présent en nous laissant un message vocal pour organiser une visite de ce bien rare sur le marché. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 84 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 036 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190.00 et 1650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. N/A