Maison à vendre, Fleury-les-Aubrais (45)

Description

Maison individuelle 4 pièces – Sous-sol – Terrain 1 194 m² – Fleury-les-Aubrais Votre agence KW INFINITY vous propose cette maison individuelle de 82 m², édifiée sur un beau terrain de 1 194 m², offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une pièce de vie traversante et lumineuse, une cuisine aménagée indépendante, une chambre, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains avec WC et d'un dressing, apportant un vrai confort de rangement. Le bien bénéficie d'un sous-sol piéton comprenant une buanderie chauffée, une cave et un espace atelier, idéal pour le stockage ou les bricoleurs. À l'extérieur, le terrain de 1 194 m², rare sur le secteur, est agrémenté d'un puits, offrant un vrai atout pour l'arrosage ou les projets de jardin. ? Travaux réalisés : Fenêtres PVC Volets roulants Thermostat d'ambiance Sèche serviette mixte ? Situation recherchée, à proximité des commodités et axes principaux. ? Une maison offrant de belles possibilités à découvrir sans tarder. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6% TTC du prix affiché à la charge de l'acquéreur. On trouve des établissements scolaires de tous niveaux à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Côté transports, il y a 11 lignes de bus, la gare Les Aubrais ainsi que la ligne de tramway A (Lamballe) à proximité. Les autoroutes A10 et A71 sont accessibles à moins de 6 km. On trouve des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, une supérette et un bureau de poste dans les environs. Le marché Rue Gabriel Péri a lieu chaque mardi matin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière KW INFINITY vous invite à découvrir toutes les originalités de cette propriété en vente en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1815.00 € et 2457.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. N/A