Maison à vendre, Saint-Denis-en-Val (45)

Description

Dans un quartier très recherché de Saint-Denis-en-Val, découvrez cette maison familiale de 167 m² habitables, nichée au coeur d'un terrain d'environ de 800 m². Un bien parfaitement entretenu, offrant confort, espace et prestations de qualité. Descriptif du bien : Surface habitable : environ 167 m² Sous-sol complet : garage, buanderie, cave et rangements Agencement : Au rez-de-chaussée : Entrée Spacieuse pièce de vie traversante avec cheminée et accès direct au jardin Cuisine équipée et fonctionnelle, indépendante de la salle à manger. Suite parentale avec salle d'eau privative et dressing À l'étage : 3 chambres avec rangements 1 bureau (pouvant faire office de 4e chambre) 1 salle de bains avec baignoire et double vasque et le vrai plus un sauna, wc. Prestations complémentaires : Chauffage central gaz Double vitrage et bonne isolation Portail électrique Fibre optique Aucun travaux à prévoir Localisation : Située dans un environnement calme, à proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports et de la Loire à vélo. Centre-ville d'Orléans accessible en 10 minutes. Notre avis : Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant de l'espace, du confort et un cadre de vie privilégié. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec votre agent dédié Sabrina DAUBRY EI (RCS 901 604 470 - Greffe d'Orléans) au 06.51.15.35.21 pour une première visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 3400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 89907215100025