Appartement à vendre, Orleans (45)

Description

Appartement de 3 pièces situé au deuxième étage d’une copropriété bien entretenue au Nord d’Orléans sur le secteur COLIGNY, à 5min environ de la gare Les Aubrais, 3min à pied du tramway arrêt « Coligny », à proximité immédiate de la ligne de bus : N & 1 et proche des commerces et écoles.Cet appartement totalisant 61,11m² loi Carrez est composé d’une entrée avec placard, un WC indépendant, une cuisine ouverte aménagée et équipée (machine à laver, four, plaque à induction et hotte), un salon/salle à manger de 25m² baigné de lumière communiquant sur une terrasse extérieure orientée Ouest, une salle de bains, une chambre de 10m² avec terrasse ainsi qu’une seconde chambre de 12m² avec placard encastré.La copropriété bénéficie d’un ascenseur et l’appartement est vendu avec un box privatif de 27m² environ en sous-sol. L’appartement est vendu libre de tout occupant.Ce bien bénéficie d'un réseau de chaleur urbain (énergie renouvelable majoritaire, solution écologique, l'absence de chaudière...). Les + : localisation idéale, agencement optimisé, luminosité des pièces, DPE performant, grand garage privatif et appartement soigné. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 92 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 172 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion THIERCELIN, Tél. : 06 26 63 03 79, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLÉANS sous le numéro 840 222 814