Maison à vendre, Segonzac (16)

Description

Visite virtuelle 3D et clip vidéo disponibles sur demande - Au cœur de la Grande Champagne, cette authentique Charentaise de 230 m² offre un panorama exceptionnel à 360° sur les vignes, dans un environnement calme et sans vis-à-vis.Située à seulement 5 minutes de Segonzac, elle conjugue avec élégance le cachet de la pierre et le confort d'une rénovation complète, réalisée dans le respect de l'âme du bâti.Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité omniprésente séduisent immédiatement.La pièce de vie principale s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, moderne et conviviale. Une grande baie vitrée à galandage prolonge naturellement l'espace vers une terrasse en bois exposée plein sud, offrant une vue imprenable sur les vignes.Une ouverture panoramique intégrée à la maçonnerie cadre parfaitement l'église et le village en contrebas, offrant un tableau vivant qui évolue au fil des saisons.Le rez-de-chaussée dispose également d'un grand cellier, d'une buanderie, de deux chambres (ou bureaux), d'une salle d'eau et de toilettes indépendants.À l'étage, un vaste grenier aménageable ouvre de nombreuses possibilités (salle de jeux, espace détente…).L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain avec douche, ainsi qu'une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.Côté confort, la maison est équipée d'une chaudière à pellets, garantissant une excellente performance énergétique.Un garage permet le stationnement de vélos et motos et accueille l'ensemble du système technique.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 379 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien LAHOUN, Tél. : 06 86 52 63 68, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 884 519 612