Maison à vendre, Bouée (44)

Description

Proche bourg, écoles et commerces à pied, venez découvrir cette maison de 1976 rénovée après 1994 et proposant de plain pied : une entrée avec cellier, une cuisine aménagée équipée, un salon avec cheminée, une salle à manger ouvrant sur terrasse avec vue dégagée, un dégagement desservant 3 chambres, une salle de bain et un wc. A l'étage, une chambre. Un garage attenant avec grenier sur le dessus. Une dépendance. Les plus : toiture ardoises naturelles récente, chauffage électrique, vue dégagée sur campagne, en secteur calme. Le tout sur un terrain de 3400 m² environ, constructible et divisible (CUb positif et étude réalisée pour 4 lots). Votre conseillère Solène Launay au 06 59 44 19 01. Retrouvez-nous à l'agence ou sur notre site internet www.estuaire-immobilier.fr Vos 7 agences de proximité à MALVILLE, CORDEMAIS, SAINT ETIENNE DE MONTLUC, SAVENAY, BLAIN, SAFFRÉ, NORT SUR ERDRE. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 415 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 3219.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.