Maison à vendre, Balleroy (14)

Description

À la vente au cabinet GALLIOT Charmante maison DE BOURG entièrement rénovée avec jardin clos avec terrasse BALLEROY-SUR-DRÔME (l'axe Bayeux - Saint-Lô). Laissez-vous séduire par le cachet et le confort de cette jolie maison ancienne, idéalement située au cœur du bourg de Balleroy-Sur-Drôme, à 20 minutes au sud de Bayeux. Alliant authenticité, modernité et cadre de vie paisible, cette maison est idéale pour une vie de famille ou une résidence secondaire. Un intérieur ou le charme opère aussitôt avoir franchi l'entrée : Au rez-de-chaussée, belle entrée avec un escalier en pierre, séjour-salon avec cheminée, W.C indépendant, cuisine aménagée et équipée avec un accès à la terrasse et au jardin, parfaits pour profiter des beaux jours. Au premier étage : Palier desservant, chambre, salle d'eau avec W.C. Combles aménagés : Grande chambre avec un espace bureau et un point d'eau avec W.C. Extérieur : Jardin clos sans vis-à-vis Terrasse pour vos repas d'été Atelier et bucher (pratique pour les outils de jardin) Terrain superficie de 392,00m² ️ Caractéristiques techniques : Chauffage : cheminée et radiateurs électriques à inertie Eau chaude : ballon électrique Électricité : tableau avec différentiel Toiture : ardoise Menuiseries : PVC double vitrage Assainissement collectif (tout à l'égout) Présentation de Balleroy-sur-Drôme Située dans le département du Calvados, en région Normandie, Balleroy-sur-Drôme est une charmante commune rurale au cœur du bocage normand. Elle se trouve à proximité de Bayeux et non loin des plages du Débarquement, ce qui lui confère une position géographique attractive entre campagne et sites historiques majeurs. Entre nature, histoire et qualité de vie, Balleroy-sur-Drôme offre un équilibre harmonieux qui fait tout son charme. Les plus : Maison entièrement rénovée charme et authenticité. Proximité des commodités (commerces, écoles, santé). Cheminée pour les soirées d'hiver. Jardin clos et terrasse bien exposés au calme sans vis-à-vis. Dépendance pour les bricoleurs ou les artistes (atelier alimenté en eau, électricité, chauffage). Localisation entre Bayeux et Saint-Lô. Prix et Taxes : - Prix de vente : 219,000 euros (honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur),- Taxe foncière : 785,00 euros . Localisation : BALLEROY (14) Calvados, Normandie, France. Au plaisir de vous rencontrer lors d'une prochaine visite.