Maison à vendre, Montmorency (95)

Description

BAS DE MONTMORENCY - À 3 mns à pied DES ÉCOLES et 14 minutes de la GARE D'ENGHIEN (Ligne H), découvrez cette MAISON TRADITIONNELLE de 187 m² utiles (142 m² habitables), TRÈS BIEN ENTRETENUE, édifiée sur un beau terrain arboré de 651 m². Le rez-de-chaussée de 98 m² offre une entrée, un vaste espace de vie de 47 m² comprenant salon avec poêle à granulés, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout donnant directement sur une GRANDE TERRASSE ET JARDIN. Deux chambres, dont une avec armoire dressing, une salle de bains avec douche et espace buanderie, ainsi que des toilettes séparées avec un lave-mains complètent ce niveau. L'étage, de 67 m² au sol, comprend un espace détente, deux grandes chambres avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le sous-sol total propose de beaux volumes avec une salle de loisirs idéale pour les enfants ou un grand bureau de 22,50 m², une salle d'eau avec WC, une lingerie avec évier, un atelier, une pièce de rangement et une cave à vin. GARAGE et stationnements extérieurs. LES ATOUTS : double vitrage partout, radiateurs récents, électricité aux normes, poêle à granulés pour une chaleur douce et économique, belle terrasse, jardin arboré ET POSSIBILITÉ DE CRÉER 2 APPARTEMENTS INDEPENDANTS. UNE VRAIE MAISON DE FAMILLE FONCTIONNELLE ET ÉVOLUTIVE DANS UN SECTEUR RECHERCHÉ ! Honoraires de 3.45 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (724 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Stéphanie HETRE inscrite au RSAC de PONTOISE n° 488 800 186 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr