Maison à vendre, Rancy (71)

Description

Dans un environnement résidentiel particulièrement paisible, entre Louhans (A39) et Tournus (A6) à proximité immédiate du bourg et de ses commodités, cette élégante maison sur sous-sol complet offre un cadre de vie rare, conjuguant sérénité, espace et qualité d'entretien. Implantée sur un terrain de 1 420 m², elle dévoile dès l'arrivée une atmosphère rassurante et harmonieuse, propice à une installation durable. DES ESPACES LUMINEUX, PENSÉS POUR LE QUOTIDIEN à l'étage, l'entrée distribue un espace de vie chaleureux où salon et salle à manger composent un lieu de réception convivial et baigné de lumière. Le balcon prolonge naturellement cet espace, invitant aux petits-déjeuners ensoleillés comme aux soirées d'été plus intimistes. La cuisine indépendante de 11 m², allie fonctionnalité et confort, dans un esprit pratique et soigné. L'espace nuit accueille quatre chambres aux volumes équilibrés (13, 11, 10.5 et 9.5 m²), idéales pour une vie de famille, un bureau élégant ou une chambre d'amis. Chaque pièce bénéficie d'une belle clarté, renforçant l'impression d'équilibre et de bien-être. Salle de bain et WC indépendant complètent ce niveau. UN SOUS-SOL COMPLET, VÉRITABLE VALEUR AJOUTÉE Rare et particulièrement apprécié, le sous-sol offre des volumes généreux et polyvalents : - cuisine équipée - cellier - vaste atelier / buanderie / chaufferie - garage spacieux Un espace qui répond aux besoins d'organisation, de rangement ou de projets personnels. UN EXTÉRIEUR PROPICE AUX MOMENTS PRIVILÉGIÉS Le terrain de 1 420 m² offre une belle respiration autour de la maison. La terrasse en rez-de-chaussée devient naturellement le lieu des repas en famille, des instants de détente et des souvenirs à créer. Dépendance, local jardin et carport complètent l'ensemble avec cohérence et fonctionnalité. PRESTATIONS & CONFORT - Maison en excellent état - Double vitrage PVC - Chauffage central gaz récent (chaudière de Dietrich 5 ans) - Tout-à-l'égout Une maison équilibrée, lumineuse et sereine, prête à accueillir une nouvelle histoire. à découvrir sans tarder, Contactez Luc Perchet de l'Agence des 3 Rivières - 06 82 51 54 69 - SAINT MARCEL si vous êtes à la recherche de tranquillité, d'espace et de prestations de qualité, dans un environnement calme et parfaitement entretenu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr