Appartement à vendre, Beziers (34)

Description

Situé dans un environnement résidentiel recherché de Béziers, ce studio moderne en rez-de-jardin offre un cadre de vie agréable, entre ville et nature, idéal pour habiter ou investir. L'appartement bénéficie d'un agencement optimisé avec une belle pièce de vie lumineuse intégrant une cuisine ouverte, pensée pour maximiser l'espace et le confort au quotidien. L'entrée est fonctionnelle et dispose d'un espace de rangement ainsi que d'un cellier pratique pour le stockage. La salle d'eau avec WC, moderne et bien agencée, complète parfaitement l'ensemble. Ce bien peut être acquis sous le statut de bailleur privé – Loi Jeanbrun. Ce dispositif permet aux investisseurs de bénéficier d'un mécanisme d'amortissement fiscal, en déduisant une partie du prix d'acquisition des revenus locatifs. L'objectif est d'alléger la fiscalité sur les loyers perçus tout en développant un patrimoine immobilier durable. Il peut également être combiné avec le déficit foncier, offrant une solution efficace pour optimiser le rendement net de l'investissement. Le véritable atout de ce bien : une terrasse privative, véritable prolongement de l'espace intérieur, idéale pour profiter du climat méditerranéen, créer un coin détente ou prendre ses repas en extérieur. La résidence, entièrement sécurisée, propose des prestations de qualité : espaces paysagers, ascenseur, stationnements privatifs, accès contrôlé, piscine réservée aux résidents et environnement soigné, offrant un confort de vie rare au quotidien Situé à proximité immédiate des commerces, écoles, services et axes principaux, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, à quelques minutes du centre-ville et des zones dynamiques de Béziers Points forts : • Studio lumineux et bien agencé • Terrasse privative recherchée • Cellier et rangements pratiques • Résidence sécurisée avec prestations de standing • Piscine réservée aux résidents • Emplacement stratégique proche commodités • Éligible dispositif Loi Jeanbrun • Idéal résidence principale ou investissement locatif Photos non contractuelles Plans et informations disponibles 7j/7 par mail ou téléphone 0783058660