Maison à vendre, Avon (77)

Description

IB IMMOBILIER vous présente, à AVON - PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE FONTAINEBLEAU et du PARC DU CHÂTEAU, une MAISON DE CHARME EN PIERRE avec colombage. Légèrement en retrait de rue, cette maison d’environ 170 m² séduit par son AUTHENTICITÉ PRÉSERVÉE, ses MATÉRIAUX ANCIENS et son JARDIN arboré exposé Sud-Est / Nord-Ouest. L’entrée, avec sol en terrazzo, dessert le salon doté d'une CHEMINÉE À FOYER OUVERT et la salle à manger, tous deux avec parquet ancien en chêne, créant un espace de vie agréable et lumineux. La cuisine équipée, tournée vers le jardin, communique avec une VÉRANDA ENTIÈREMENT VITRÉE, véritable pièce de transition vers l’extérieur. Un bureau avec cheminée, une chambre de près de 20 m² permettant une vie de plain-pied avec une salle d’eau et des toilettes invités complètent ce niveau. À L’ÉTAGE, le palier dessert QUATRE CHAMBRES aux volumes agréables, une salle de bains, des toilettes indépendantes ainsi qu’un grenier. UN SOUS-SOL COMPLET de plus de 90 m² accueille chaufferie, buanderie, cave à vin en terre battue, un ancien garage et un grand garage accessible depuis la rue, offrant un potentiel de rangement et d’aménagement appréciable. Le vaste jardin arboré, agrémenté d’un bel arbre protégé, constitue un véritable havre de tranquillité à deux pas du parc, des commerces et des écoles. Note technique : toiture refaite vers 2018, chauffage au gaz de ville, huisseries en partie double vitrage PVC et simple vitrage bois. Rafraîchissements à prévoir. Un bien alliant AUTHENTICITE et SITUATION PRIVILEGIEE, à quelques pas de Fontainebleau ! Votre contact : Guillaume 06 76 22 03 24 01 60 74 56 40 [email protected].