Maison à vendre, Avon (77)

Description

Découvrez cette charmante maison de 113 m² nichée dans le quartier recherché d'Avon. Répartie sur deux niveaux, elle offre un cadre de vie paisible et modulable, idéal pour s'adapter à vos besoins variés. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une lumière naturelle qui baigne les 6 pièces de cette demeure. Les 3 chambres spacieuses garantissent confort et intimité, tandis que la terrasse, véritable oasis de tranquillité, s'ouvre sur un vaste jardin arboré de 600 m², orienté plein sud et sans vis-à-vis. Cet espace extérieur est parfait pour profiter des belles journées ensoleillées. Deux chalets extérieurs offrent des solutions de rangement pratiques. Le sous-sol total, entièrement aménagé, comprend une cuisine équipée, une salle d'eau et un séjour avec coin nuit. Avec son accès direct au jardin, cet espace est idéal pour accueillir des invités ou créer un espace de vie indépendant. À seulement 7 minutes à pied de la gare de Fontainebleau – Avon, cette maison bénéficie d'une localisation privilégiée. Les établissements scolaires sont à proximité immédiate, avec une école primaire à moins de 100 m et le collège La Vallée à 500 m. Les parcs du Bel Ébat et du Val du Moulin, situés à proximité, offrent des espaces de détente agréables pour toute la famille. Caractéristiques techniques : - Surface totale : 113 m² (surface Carrez et hors sous-sol) - Taxe foncière : 1 590 € - DPE : G (consommation énergétique : 435 kWh/m².an) - Émissions de gaz à effet de serre : F (96 kg CO₂/m².an) - Mode de chauffage : chaudière gaz à condensation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.