Maison à vendre, Labouheyre (40)

Description

Plongez dans le charme de cette vaste maison de 235 m² située au cœur de Labouheyre, dans les Landes. Ce bien exceptionnel, parfait pour les grandes familles ou un investissement locatif, vous séduira par son ambiance paisible et ses prestations de qualité. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un séjour lumineux de 35 m², idéal pour des moments conviviaux, qui s'ouvre sur une cuisine indépendante, conçue pour ravir les amateurs de gastronomie. La maison offre six chambres, chacune dotée de sa propre salle de bain et toilettes, garantissant un confort optimal et une intimité préservée. Le terrain de 1054 m², entièrement clos, est un véritable écrin de verdure, agrémenté d'une piscine au sel de 12 x 4 m, parfaite pour se détendre lors des chaudes journées d'été. Les récentes rénovations apportent une touche contemporaine à l'ensemble, avec des menuiseries modernes, des volets roulants électriques, une installation électrique remise à neuf et un système de chauffage performant. Un logement T2 indépendant, avec son entrée séparée, comprend une cuisine, une chambre et une salle de bain, offrant de multiples possibilités, que ce soit pour accueillir des invités ou pour générer des revenus locatifs. Une dépendance de 70 m² complète cet ensemble, offrant un espace supplémentaire à aménager selon vos envies. Idéalement située, la maison se trouve à proximité immédiate des commodités locales et de l'océan. Vous serez à moins de 100 mètres de la PLACE DE LA BIGUERIE, un lieu de détente prisé, à 400 mètres de l'école Olympus De Gouges et à 500 mètres de l'école Anne Sylvestre. La Gare de Labouheyre, située à 600 mètres, facilite vos déplacements quotidiens. Caractéristiques techniques - Surface : 235 m² - Nombre de pièces : 10 - Nombre de chambres : 6 - Nombre de salles de bain : 6 - Année de construction : 1953 - Nombre d'étages : 1 - Surface du jardin : 1054 m² - Taxe foncière : 2863 € - DPE : C - Mode de chauffage : électrique et bois - Mode de distribution de l'eau : électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.