Maison à vendre, Marange-Silvange (57)

Description

Découvrez cette maison individuelle pleine de charme, idéalement située sur les hauteurs de Marange-Silvange. Construite en 1967, cette demeure de 230 m² s'étend sur plusieurs niveaux et offre un cadre de vie exceptionnel avec un terrain de 4 ares 70, comprenant un jardin clos de 800 m² et un espace constructible supplémentaire de 450 m², parfait pour vos projets d'agrandissement. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall carrelé qui mène à un vaste salon-salle à manger de 32 m², baigné de lumière naturelle et ouvrant sur une terrasse et un jardin spacieux, idéal pour les moments de détente en plein air. La cuisine semi-ouverte de 11 m², bien agencée et équipée, facilite la préparation de vos repas quotidiens. Le rez-de-chaussée abrite également deux chambres confortables de 13 m² et 15 m², une salle de bains de 9 m² avec baignoire et douche, ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, un espace brut de 115 m² sur dalle béton offre un potentiel d'aménagement exceptionnel pour créer une suite parentale, un bureau, des chambres supplémentaires ou une salle de jeux selon vos envies. Le sous-sol complet comprend plusieurs caves, une buanderie, un garage pour deux voitures, ainsi qu'une place de stationnement extérieure. Vous apprécierez également la cheminée, les placards intégrés, les fenêtres en double vitrage, le chauffage individuel au gaz avec une chaudière neuve de 2024, et le grenier aménageable. Située dans un quartier résidentiel prisé, cette maison est idéale pour les familles. L'école élémentaire La Rousse est à seulement 500 m, et une école maternelle est accessible à 800 m, garantissant un environnement pratique et serein. De plus, la maison bénéficie d'une situation calme et résidentielle, à proximité des autoroutes A4 et A31, et des villages tels que Semécourt, Amnéville, Pierrevillers, Maizières-Lès-Metz, et Ennery, tous accessibles en moins de 5 minutes. Caractéristiques techniques : * Surface habitable : 230 m² * Nombre de pièces : 8 * Nombre de chambres : 6 * Nombre de salles de bains : 1 * Année de construction : 1967 * Nombre d'étages : 3 * Surface du jardin : 800 m² * Surface du terrain constructible : 450 m² supplémentaires * Stationnement : 1 place extérieure + garage 2 voitures * Chauffage : gaz individuel (chaudière neuve 2024) * Eau chaude : combinée au système de chauffage * DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.