Maison à vendre, Grans (13)

Description

Nichée au cœur du charmant village de Grans, cette maison de village de 58 m² séduit par son authenticité et son agencement optimisé. Répartie sur trois niveaux, elle offre un cadre de vie chaleureux et convivial, idéal pour les moments de partage. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie baigné de lumière, où la cuisine ouverte s'intègre harmonieusement au séjour, créant un espace propice aux retrouvailles familiales ou entre amis. La maison dispose d'une salle d'eau fonctionnelle avec toilettes, ainsi que de deux chambres, dont une spacieuse de 25 m², parfaite pour aménager une suite parentale selon vos envies. Au rez-de-chaussée, une cave voûtée de 31 m² offre un espace de rangement supplémentaire, idéal pour stocker vos affaires en toute discrétion. Le double vitrage en PVC assure une isolation thermique et phonique de qualité, garantissant un confort optimal. Le quartier est particulièrement prisé des familles, avec une école maternelle à moins de 100 m et l'école primaire Georges Brassens à environ 300 m. Pour vos moments de détente, un jardin public se trouve à un peu plus de 300 m, offrant un cadre verdoyant et apaisant. Caractéristiques techniques - Surface : 58 m² - Nombre de pièces : 3 - Nombre de chambres : 2 - Année de construction : 1948 - Nombre d'étages : 3 - Chauffage : Électrique individuel - Eau chaude : Ballon électrique - DPE : C - Émissions de gaz à effet de serre : B - Taxe foncière : 627 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.