Maison à vendre, Sainte-Marie-de-Ré (17)

Description

Nichée au cœur de Sainte-Marie-de-Ré, cette maison de plain-pied de 130 m², construite en 1975, vous offre un cadre de vie exceptionnel à seulement 1 200 mètres des plages. Sur un terrain généreux de 944 m², cette propriété allie confort et tranquillité, idéale pour ceux en quête d'un havre de paix. Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'atmosphère chaleureuse et la disposition astucieuse des espaces. Le vaste séjour de 55 m², baigné de lumière grâce à sa triple exposition, s'ouvre sur une cuisine intégrée, créant un espace de vie convivial et lumineux. La transition vers l'extérieur est naturelle, avec une piscine qui vous invite à la détente et à la relaxation. La maison dispose de quatre chambres confortables, parfaites pour accueillir famille et amis. Deux salles d'eau, dont une avec WC, ainsi qu'un WC indépendant, garantissent un confort optimal. Un cellier pratique complète cet ensemble bien pensé. Le terrain spacieux de 944 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous y trouverez une piscine, un local piscine et un atelier, parfaits pour les passionnés de bricolage ou de jardinage. Le double garage de 53 m², équipé de portes motorisées, facilite le stationnement et le stockage. Située dans un quartier résidentiel prisé, cette maison bénéficie d'un environnement calme et peu fréquenté. Les commerces et commodités sont accessibles à pied en 15 à 20 minutes, et un arrêt de bus à proximité permet de rejoindre facilement La Rochelle. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 130 m² - Terrain : 944 m² - Année de construction : 1975 - Chauffage : Électrique - DPE : D - Taxe foncière : 1 804 € - Assainissement aux normes - Isolation des combles refaite en 2020 - Puits raccordé à la maison Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.