Maison à vendre, Chavanod (74)

Description

Découvrez cette maison individuelle de 176 m², située dans le pittoresque village de Chavanod. Édifiée sur un terrain de 750 m², elle offre un cadre de vie exceptionnel avec sa piscine, idéale pour se détendre durant les journées estivales. Sa proximité avec Annecy et l'autoroute vous assure un accès facile aux commodités tout en profitant d'un environnement serein. En entrant, vous serez accueilli par un vaste couloir qui mène à une cuisine séparée, parfaite pour les amateurs de gastronomie. Le double séjour, inondé de lumière naturelle, s'étend sur environ 40 m², créant un espace convivial pour vos moments en famille ou entre amis. Un bureau, une salle de bain et un WC pour les invités complètent ce niveau. Le garage spacieux de 55 m², avec un potentiel d'aménagement en mezzanine, ajoute une dimension pratique à cette maison. À l'étage, trois chambres vous attendent, dont une suite parentale avec sa propre salle de bain. Une des chambres s'ouvre sur une grande terrasse, offrant un espace privilégié pour profiter du jardin et des journées ensoleillées en toute intimité. De plus, un terrain supplémentaire d'environ 500 m² est disponible à l'achat pour 240 000 €, vous permettant d'envisager des projets d'agrandissement ou de nouvelles réalisations selon vos envies. Caractéristiques techniques - Surface : 176 m² - Nombre de pièces : 7 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bain : 2 - Année de construction : 1976 - Surface du jardin : 750 m² - Chauffage : Fioul - Eau chaude : Combinée au système de chauffage - DPE : E - Taxe foncière : 1 338 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.