Maison à vendre, Cognin (73)

Description

Découvrez cette charmante maison individuelle de 130 m², située dans la paisible commune de Cognin. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse et lumineuse, grâce à une disposition sur deux niveaux qui maximise l'entrée de la lumière naturelle. Le séjour spacieux, véritable cœur de la maison, s'ouvre sur une terrasse conviviale et un jardin verdoyant de 360 m², parfait pour profiter de moments de détente en plein air. À l'intérieur, le confort est omniprésent. Les trois chambres, généreusement proportionnées, bénéficient d'une belle luminosité et de nombreux rangements intégrés, simplifiant ainsi votre quotidien. Le sous-sol de 65 m² offre un espace supplémentaire, idéal pour le stockage ou pour réaliser vos projets d'aménagement. Une cave pratique vient compléter cet ensemble bien conçu. Cette maison, entretenue avec soin, est dotée de volets roulants électriques, de fenêtres en double vitrage et de la fibre optique. Le poêle à bois ajoute une touche chaleureuse au système de chauffage principal au fioul. La cuisine, entièrement équipée, saura répondre à toutes vos attentes, tandis que la salle de bains fonctionnelle est accompagnée de toilettes séparées. À l'extérieur, deux places de stationnement privatives ajoutent à la praticité de ce bien. L'environnement est un atout majeur, avec le Parc du Forezan à seulement 500 mètres, offrant un cadre idéal pour des promenades en plein air. La proximité immédiate de divers espaces verts et de commerces renforce l'attrait de ce quartier pour les familles. Caractéristiques techniques - Surface : 130 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 3 - Année de construction : 1930 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 360 m² - Sous-sol : 65 m² - Nombre de places de parking : 2 - DPE : D - Mode de chauffage : Fioul, complété par un poêle à bois - Mode de distribution de l'eau chaude : Chaudière au fioul Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.