Maison à vendre, Les Lilas (93)

Description

Immobilier.notaires® et l’office notarial LILAS NOTAIRES, SARL vous proposent :Maison / villa à vendre - LES LILAS (93260)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -EXCLUSIVITELES LILAS - Quartier Bruyères / ChassagnolleMaison avec cour privative – 3 niveaux – charme et lumière.Nichée au calme d’une petite copropriété, cette maison pleine de caractère (quatre lots réunis) offre une surface totale au sol de 91,67 m² (74,77 m² Loi Carrez), et bénéficie d’une cour privative en jouissance exclusive.Au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie parquetée accueille un salon – salle à manger baigné de lumière, une cuisine ouverte, un coin bureau et une salle d’eau avec WC.Un espace convivial et chaleureux, parfait pour la vie de famille.Au premier étage, une chambre parquetée, une salle d’eau avec WC et un grand dressing / penderie offrent confort et fonctionnalité.Sous les toits, une belle pièce mansardée avec deux velux (13,91 m² à plus d’1,80 m de hauteur et 13,30 m² à moins d’1,80 m) est actuellement aménagée avec deux lits et des rangements.Possibilité d'aménagement, espace nuit avec un coin jeux / bureau selon vos besoins.Au sous-sol, un espace chauffe-eau (2020) et une cave complètent l’ensemble.Une maison au potentiel rare sur le secteur, alliant le charme de l’ancien, le confort moderne et une localisation recherchée, à deux pas du cœur des Lilas et des transports.Superficies :Loi Carrez : 74,77 m²Surface au sol totale : 91,67 m²- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.13.52.94.53- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude LILAS NOTAIRES, SARL - Notaires aux Lilas - N° SIRET : 92219017800017- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.