Maison à louer, Saint-Germain-en-Laye (78)

Description

Saint Germain en Laye - Quartier Alsace, à 10 min du RER à pied, idéalement située. Magnifique propriété meublée datant du 18e de 252.73 m² au sol soit 206.72 m² loi Boutin, édifiée sur 1100 m² de jardin arboré et planté. Bien rare à la location. Calme absolu. Elle se compose de la façon suivante : L'entrée sur rue propose un vestibule, un accès à la cave, un WC invité, un placard, une salle à manger traversante avec un accès au jardin, un salon avec cheminée avec ouverture sur le jardin, une grande cuisine dinatoire avec ouverture sur le jardin. Un escalier mène au 1er étage : une buanderie avec rangements, une chambre avec sa salle de douche et WC, une chambre parentale, un grand dressing, une salle de bains avec douche et double vasque, un petit bureau, un WC indépendant. Un escalier mène au dernier étage, sous combles : une grande chambre traversante, une « mini » salle de bains, une petite chambre, une chambre avec greniers, une salle de bains avec WC, deux greniers en sous pente de part et d'autre de la maison sont accessibles par plusieurs portes. Chaudière individuelle au gaz. Possibilité de stationner plusieurs voitures sur la propriété, prise pour un véhicule électrique. Greniers de rangements Sous-sol - Cave à vin Entretien du jardin à la charge du locataire (+420€/mois). Disponibilité : 20 mars 2026 Loyer 7 350€/mois charges comprises hors électricité, gaz, eau et jardin Dépôt de garantie: 14 700€ (soit 2 mois de loyer initial) Honoraires bail Loi 89 : 15 € TTC / m² dont 3 € TTC / m² de frais d'état des lieux, soit : 2 480.64 € TTC (incluant l’état des lieux d’entrée – 3 € / m² TTC soit 620.16 € TTC) Honoraires Code Civil : 10% Loyer annuel Hors Charges + TVA (20%) soit : 10 584 € TTC (incluant l’état des lieux d’entrée – 3 € / m² TTC soit 620.16 € TTC) Visite virtuelle et / ou 360° disponible avec un consultant Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2250€ ~ 3050€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr