Maison à vendre, Lillers (62)

Description

Elodie PRUVOST – Optimhome vous présente cette NOUVEAUTE en EXCLUSIVITE sur la commune de Lillers. PRISE DE RDV VISITE A EFFECTUER UNIQUEMENT PAR TELEPHONE SVP O6.36.O2.7O.36 Maison INDIVIDUELLE traditionnelle, 139m2, SEMI-PLAIN-PIED, de type Longère, issue d'une ancienne fermette rénovée, au cachet préservé. Rare sur le secteur : à seulement 5 minutes gare, commerces et A26, 3 minutes des écoles et lycée. En retrait et sans vis-à-vis, venez découvrir cette ancienne fermette des années 1930, rénovée, offrant aujourd'hui l'élégance d'une véritable longère, implantée sur une parcelle de 900 m² exposée sud-est. Cette maison séduit immédiatement par son authenticité, ses volumes généreux et son organisation idéale pour une vie de plain-pied partielle. Composition : •Entrée •Grande pièce de vie de 44m2 avec son Séjour lumineux avec cheminée feu de bois et sa Cuisine équipée de 11 m² •Véranda de 18 m², véritable deuxième pièce de vie tournée vers le jardin •1 chambre de 16m2 donnant également sur le jardin •1 Salle de bain •1 WC séparé •Cave saine de 15 m² •Grand garage également accessible via le jardin À l'étage : •3 chambres supplémentaires de 16 m², 15 m² et 11 m² Extérieurs : •Dépendance entièrement isolée de 27 m² + son grenier (pour atelier, bureau ou autre projet…) avec coin buanderie séparé de 5 m² •Seconde dépendance de 18 m² •Abris à bois •Cour intérieure et grand jardin sans vis-à-vis Prestations : •Chauffage gaz de ville (chaudière à condensation) •Cheminée feu de bois •Menuiseries bois double vitrage •Toiture entièrement isolée sur tous les pans •Système d'alarme et de video surveillance •Secteur fibré •Tout à l'egout •Faible taxe foncière : 686 € •DPE : E À prévoir : Réfection de la salle de bain et mise à niveau partielle de l'électricité Cachet préservé, volumes familiaux, dépendances et emplacement stratégique : une longère authentique à visiter rapidement ! 194.OOO e Frais d'agence INCLUS #longere #fermette #plainpied #semiplainpied #individuelle #4chambres #dependances Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Élodie PRUVOST Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 852 458 Greffe de ARRAS) 06 36 02 70 36 (réf. 601706 )