Maison à vendre, Estagel (66)

Description

64900€ : une opportunité rare pour investir ou devenir propriétaire ! Et si une partie de votre projet se finançait déjà toute seule ? Cette maison de village offre un véritable avantage : un local professionnel d'environ 20 m² situé au rez-de-chaussée et déjà loué qui génère 210 € de revenus mensuels. Aux étages supérieurs, découvrez un loft chaleureux et plein de cachet. Une belle pièce de vie d'environ 32 m² avec cuisine ouverte sur le salon- séjour, sublimée par de jolies pierres apparentes, vous accueille dans une ambiance conviviale et authentique.Le dernier niveau propose une chambre ouverte en mezzanine d'environ 12 m² une pièce supplémentaire de 9,60 m² ( sans fenêtre )idéale pour un dressing ou un espace de rangement, une salle d'eau complète cet étage Quelques travaux de modernisation permettra de lui redonner tout son éclat et d'en faire un lieu de vie unique Local professionnel déjà loué 210 € de revenus mensuels Charme de l'ancien et esprit loft Stationnement disponible sur la commune Petit budget, grand opportunité Que vous soyez investisseur, primo excédant ou à la recherche d'un bien original, cette maison mérite votre attention. N'attendez plus pour venir la découvrir. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ou pour plus d'informations au 06 33 43 50 97 Veronique Tixa(EI), Rsac 344352174 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Ce bien est situé sur la commune d'Estagel (66310), vous y trouverez toutes les commodités nécessaires à la vie de tous les jours, commerces, écoles, collège, médecins kinésithérapeutes, ostéo vétérinaire, associations sportives et culturelles. À 25 minutes de l'aéroport de Perpignan et 35mn des plages. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 778.00 et 1054.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Mandro (ex Groupe First immo) : Véronique TIXA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 344352174