Maison à vendre, Macon (71)

Description

Située sur le Boulevard des Neuf Clés, à proximité de la cité des Pierres Blanches et du Lycée René Cassin, charmante maison de ville des années 1930, d'une surface habitable d'environ 133 m2, composée comme suit : au rez-de-chaussée surélevé : hall d'entrée, lumineuse pièce à vivre avec triple exposition et cheminée, salle à manger indépendante avec cheminée (Poss. chambre), cuisine, cellier, dégagement desservant salle de bain et wc ; à l'étage : palier desservant trois belles chambres avec placards, dégagement avec rangement desservant une salle de bain avec wc ; au sous-sol / rez-de-jardin : chaufferie/buanderie avec accès direct sur le jardin, cellier, cave, une pièce à usage de stockage et garage un véhicule à la suite ; à l'extérieur : petite terrasse Ouest jouxtant l'entrée, cour et joli jardin clos d'une surface d'environ 600 m2. Menuiseries double-vitrage - Chauffage central fioul - Beau potentiel de rénovation - Charme de l'ancien - Toutes commodités accesibles à pied - Taxe foncière 2025 d'un montant de 2 797 euros. DPE NOUVELLE VERSION (Réalisé le 17/02/2026) : Conso. F (314 kWh/m2/an) - GES. F (95 kgCO2/m2/an). Energie finale : (304 kWh/m2/an). Montant des dépenses théoriques annuelles de l'ensemble des usages énergétiques compris entre 5 304 euros et 7 176 euros. Années de référence des prix utilisées : 2021, 2022 et 2023 (Abonnements compris). LOGEMENT A CONSOMMATION ENERGETIQUE EXCESSIVE : AUDIT ENERGETIQUE COMPLEMENTAIRE REALISE LE 17/02/2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr