Maison à vendre, Blois (41)

Description

A l'abri des regards, au coeur du secteur prisé de la Basilique à Blois, cette maison des années 30 dévoile une silhouette élégante et un potentiel rare en milieu urbain. Un bien singulier, une adresse convoitée, une maison de famille à fort potentiel, sublimée par un jardin d'exception. Développant 135 m² habitables, elle s'implante sur une parcelle orientée Sud-Ouest, bénéficiant d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'un jardin d'une générosité exceptionnelle pour le quartier. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un espace de réception convivial, réunissant salon et salle à manger dans une atmosphère chaleureuse. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, permet les repas du quotidien et offre un accès direct vers l'extérieur, prolongeant naturellement les espaces de vie vers le jardin. A l'étage, le palier distribue trois chambres ainsi qu'une salle de bains, une configuration idéale pour une vie de famille harmonieuse. A l'extérieur, le jardin se révèle comme un véritable luxe : plat, entièrement clos et préservé, il constitue un écrin de verdure rare dans ce secteur central, propice aux moments de détente comme aux projets paysagers. Enfin, un garage, accessible directement depuis la maison, complète l'ensemble et sécurise le stationnement. Cette propriété n'attends aujourd'hui qu'un léger rafraîchissement, offrant une formidable opportunité de réinterpréter les volumes, de révéler le charme de l'existant et de créer un lieu de vie à l'image de ses futurs occupants. Commerces de proximité, marché du centre-ville, écoles, collèges, lycées, activités sportives et culturelles sont accessibles à pied, renforçant l'attractivité de cet emplacement recherché. Classe énergie: F / Classe climat : C Logement à consommation énergétique excessive Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 4160 euros et 5680 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 ( abonnements compris). Contact(EI): Véronique Sollier. 0679694084 Agent commercial immatriculé au RSAC Blois N° 987561636 Les honoraires sont à charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr