Maison à vendre, Les Herbiers (85)

Description

Au coeur du bocage vendéen, dans un environnement dynamique et touristique, cette vaste propriété d'exception conjugue histoire, charme et modernité. Elle se compose d'une magnifique bâtisse historique, entièrement rénovée, offrant un espace privé somptueux, ainsi qu'une activité de chambres d'hôtes et quatre gîtes accueillants. Le hall d'entrée central, fait la distinction de l'espace privé et activité professionnelle. L'atmosphère du lieu a été soigneusement préservée, mêlant avec subtilité des notes contemporaines pour offrir confort et raffinement, tout en conservant l'âme et l'authenticité de la bâtisse. Un lieu d'une beauté rare où le plaisir épouse l'excellence, un art de vie haut de gamme qui a déjà trouvé une clientèle fidèle. Les quatre gîtes, d'une capacité de 2 à 5 personnes, disposent d'entrées indépendantes et, pour trois d'entre eux, d'espaces extérieurs privatifs, garantissant confort et intimité. La cohérence et la qualité de la rénovation permettent de développer pleinement l'activité de chambres d'hôtes et gîtes, tout en préservant l'intimité de la partie privée. De belles perspectives s'offrent également pour accueillir des événements et renforcer l'attractivité de ce lieu unique. Cet ensemble immobilier aux portes des Herbiers en fait un bien rare par le confort de vie qu'il propose et son emplacement. La situation géographique stratégique de cette propriété au coeur de la Vendée est idéale pour découvrir cette région, à seulement 40 min de La Roche-sur-Yon et de l'agglomération Nantaise, 1h du bord de mer et de Angers et seulement 15 minutes du Puy du Fou. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 7880 euros et 10710 euros. Contact : Antoine Prieur 06.33.49.49.75 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr.