Appartement à vendre, La Ciotat (13)

Description

Trop tard, Ce bien a été vendu par nos soins. Exclusivité, dans un secteur recherché de La Ciotat, au cœur d'un écoquartier moderne et parfaitement intégré à son environnement, découvrez ce charmant appartement de type 2 de 39,71 m² Loi Carrez, situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente, à taille humaine, sécurisée, et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous profiterez d'un espace optimisé et fonctionnel. La pièce de vie, lumineuse et agréable, s'ouvre sur une spacieuse terrasse de 16 m², véritable prolongement du séjour. Un espace idéal pour vos repas en extérieur, vos moments de détente, ou pour créer un coin lounge au calme. La cuisine ouverte permet une configuration conviviale et moderne. La chambre, confortable et spacieuse, donne également accès à la grande terrasse. Pour plus de confort, le bien est vendu avec un emplacement privé de stationnement en sous-sol. Le cadre de vie est un vrai point fort : vous bénéficiez d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Un appartement moderne, fonctionnel, et parfaitement adapté au marché Ciotaden. Les charges annuelles courantes sont de 1255 et la copropriété est composée de 30 lots à usage d'habitation. Le diagnostic de performance énergétique est noté 56 et classé A. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 2 et classé A. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 310 et 460 . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, et 2023 (Abonnements compris). Ces diagnostics ont été réalisés le 13/02/2026. Prix : 265000 Les honoraires agence sont à la charge exclusive du vendeur. Contactez-nous pour organiser une visite, plaira ! Charges mensuelles : 104.6 / mois Taxe foncière : 1001 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr