Appartement à vendre, Prades (66)

Description

Centre-ville - Adresse privilégiée Résidence principale ou investissement locatif Au coeur de la ville, dans un immeuble bien entretenu avec ascenseur, découvrez ce charmant appartement T2 de 38 m², situé au 1er étage, alliant confort, fonctionnalité et emplacement de choix. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 23 m², offrant un espace de vie agréable et convivial, d'une chambre confortable de 11 m², ainsi que d'une salle d'eau avec WC, soigneusement agencée. Un balcon de 5 m² vient compléter ce bien et invite à profiter de moments de détente en extérieur. -# Potentiel locatif attractif : loyer estimé à 600 € par mois charges comprises, garantissant une excellente rentabilité. -# En option : une place de parking couverte est proposée à la vente au prix de 15 000 €. Rare sur le secteur, ce bien bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité immédiate des commerces, transports et services, et se prête aussi bien à un premier achat qu'à un investissement patrimonial sécurisé. Honoraires de 3 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (105 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Bernard CAUMARTIN inscrit au RSAC de CRETEIL n° 453 740 284 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr