Maison à vendre, Valignat (03)

Description

•Surface habitable : 150 m²•Terrain : 1 623 m²Au Rez-de-Chaussée (RC) :L'espace de vie est généreux et convivial :•Une vaste Salle à Manger de 30 m²•Un grand Salon de 34 m²•Une Chambre de 16 m²•Une Cuisine de 10 m² •Une entrée de 3,60 m²,•Une Salle de Bain de 4,70 m² et un WC de 2 m²•Un Cellier pratique de 7 m²•Potentiel : Des Combles Aménageables de 50 m², offrant une magnifique perspective d'extension ou de création de suite parentale/salle de jeux.Au 1er Étage :L'espace nuit est bien desservi par un couloir de 2,90 m² et comprend :•Quatre chambres lumineuses, de dimensions parfaites : 12 m², 12 m², 13 m² et 10 m².Dépendances et Extérieurs :•Une dépendance de 35 m² avec combles (mitoyenne sur un côté), idéale pour un atelier ou un logement secondaire après rénovation.•Une Cave semi-enterrée de 11 m².•Une ancienne maison de 34 m² avec combles, offrant un fort potentiel de réhabilitation.•Un Bûcher attenant de 16 m².Points Forts :•Emplacement exceptionnel dans un village de charme.•Beaux volumes et 5 chambres (dont une au RC de 16m²).•Fort potentiel d'aménagement et d'agrandissement avec les combles de 50 m² et les nombreuses dépendances.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal BELLANGER, Tél. : 0668904063, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 418292314